维修基金缴纳标准2023，维修基金交给哪个部门

根据房屋销售相关规定，房屋维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价比例面积。业主委员会向专户管理银行发出通知，划拨住宅专项维修资金；公共维修基金，俗称房屋养老大修基金，专门用于房产保修期满后对房产公共部分、公共设施和住宅小区进行大、中修。公共设施、设备的更新、改造不得挪作他用。房屋销售者应当一次性缴纳多层房屋建筑面积成本价3%、高层房屋成本价4%的住房维修基金。

业主按照其拥有的房产建筑面积缴存维修资金，每平方米建筑面积缴存维修资金金额为本市现行房改成本价的2%；销售单位不得低于多层（7层以下）住宅的销售价格。高层（7层及以上）住宅，按购买价款的20%一次性扣除，不低于销售价款的30%。

1、维修基金什么意思

东营市专项住房维修基金缴存标准：多层住宅（6层及以下）30元/；小高层住宅（7-18层）36元/；高层住宅（19层及以上）42元/；别墅（独栋、复式、联排、叠层）48元/；公共建筑（会所、公益设施、商业设施）36元/。建设主管部门审核同意后，发出通知书，将住宅专项维修资金划入专户管理银行；

2、维修基金怎么算

业主应持购房合同或房产证复印件到房屋所在地的镇（街道）房管所或物业服务公司申领《东莞市维修基金缴纳通知书》，然后持将《东莞市维修基金缴纳通知书》到相应的专户管理银行存入。根据建设部、财政部令第165号《住宅专项维修资金管理办法》规定：

3、维修基金可以退吗

另外，如果购房者一次性支付了购房款，开发商的借口根本不存在。这主要是因为房地产开发商在具体操作上并没有违反各项规定。购房者办理按揭贷款手续时，房地产开发商一般会要求购房者签署一份至少包含两项内容的授权书，即代办房产证和代缴房产证。契税和公共维护基金。使用公共维修资金时，需要向业主委员会申请，但需要获得三分之二业主的同意，审批程序相当复杂。

4、维修基金可以不交吗

维修基金须在保修期满后对物业的公共部分和共用设施设备进行检查、更新和翻新后才能使用。因此，房地产开发商向购房者收取契税和公共维修资金，属于自愿委托行为，而非代收代缴行为，从而规避了相关规定。然而，如果卖方希望买方缴纳共同维修基金，房主可以提前与买方协商，并可以报告买方在总价中的预期份额。

商品房出售时，购房者与销售单位应当签订住房维修资金缴纳协议。购房者应当按照购房价款的2%至3%向销售单位缴纳房屋维修基金。 1）除物业管理服务合同另有约定外，物业管理公司可以从维修基金中临时借用相当于物业一个月日常维修更新费用的备用金。