维修基金可以不交吗，维修基金什么时候交

使用公共维修资金时，需要向业主委员会申请，但需要获得三分之二业主的同意，审批程序相当复杂。房屋维修基金是业主购买房屋后按照规定标准缴存的资金，完全属于业主所有。是专门用于住宅公用部分及保修期满后公用设施设备的维护、更新、改造的资金。 2）房屋销售单位应当按照多层住宅不低于销售价格的20%、多层住宅不低于销售价格的30%的要求，从销售收入中提取一次性住房专项维修基金。高层住宅楼。

业主应当按照其拥有的房产的建筑面积缴存住宅专项维修资金，初始住宅专项维修资金的数额按照每平方米建筑面积缴存。购房者首期按多层住宅建筑面积成本价的2.5%、高层住宅建筑面积成本价的3%缴纳住房维修基金。房屋修缮基金可用于房屋保修期满后对房屋主体结构、公共部位或者公共设施设备的大、中修缮、改造工程。购房者应按购买价格的2%-5.2%向出售单位缴纳维修基金。

1、维修基金什么意思

如果社区设立业主委员会，在使用维修资金时，业主委员会应根据业主的反馈意见和日常检查中发现的一些安全隐患，确认是否需要维修。公有住房出售的，由业主和出售单位共同负责存入首期维修资金。住房公共设施专项资金实行钱跟着房子走的原则。房屋转让时，账户中的剩余资金也转移给房屋的新业主。缴费人须如实填写店铺公共维修基金户卡，社区办工作人员将核实该卡及相关材料，并确定维修基金金额。

2、维修基金怎么算

业主按照其拥有的房产建筑面积缴存维修资金，每平方米建筑面积缴存维修资金金额为本市现行房改成本价的2%；销售单位不得低于多层（7层以下）住宅的销售价格。高层（7层及以上）住宅按购买价款的20%一次性提取，不低于销售价款的30%。商铺公共维修资金的具体征收标准由当地房地产行政管理部门根据当地实际情况确定。确认的。维修资金必须在保修期满后对物业的公共部分和共用设施设备进行检查、更新和翻新后才能使用。

3、维修基金可以退吗

因此，房地产开发商向购房者收取契税和公共维修资金，属于自愿委托行为，而非代收代缴行为，从而规避了相关规定。专项维修基金缴纳标准：高层建筑（含电梯多层建筑）90元/，多层建筑（含别墅）50元/（各地房屋维修基金标准挂钩）以经济水平为准，具体收费标准略有不同）；建设主管部门审核同意后，发出通知书，将住宅专项维修资金划入专户管理银行；

东莞这里的押金标准是按照《东莞市住宅专项维修资金管理办法》（东府[2014]106号），按照建筑面积计算的，其中：住宅40元/平方米，50元/平方米。 m2 非住宅建筑。平方米。销售单位代全体业主收取的维修贱金属，由全体业主共有，不计入住宅销售收入。 《住宅专项维修资金管理办法》规定，公共维修资金由全体业主缴纳。