维修基金使用，维修基金交给哪个部门

在没有委员会的社区，业主使用房屋维修基金的，必须在公共设施或者公共区域遭到严重破坏时提出申请，并须获得社区总户数过半数的同意。或者经占总面积一半以上的业主同意。商品住宅业主和非住宅业主必须按照其拥有的房产建筑面积缴存专项住宅维修资金。第一期住宅专项维修资金每平方米建筑面积缴存金额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%。 % 至8%。

专项维修基金缴纳标准：高层建筑（含电梯多层建筑）90元/，多层建筑（含别墅）50元/（各地房屋维修基金标准挂钩）以经济水平为准，具体收费标准略有不同）；维修基金由业主共同筹集。业主有权按照缴费比例获得维修基金，但使用权属于全体业主。单一业主不得从银行提取自己的部分维修资金。物业费一般用于清洁卫生费用、绿化维护费用、秩序维护费用、共用物业设施设备的日常运行维护费用等，属于日常维护费用。

1、维修基金可以退吗

公共维修资金一般用于屋顶防水、电梯大修、外墙等大规模维修。不允许用于日常维护。一般来说，质量合格的房子差不多有15到20年不会使用。业主委员会向专户管理银行发出通知，划拨住宅专项维修资金；公共维修基金，俗称房屋养老大修基金，专门用于房产保修期满后对房产公共部分、公共设施和住宅小区进行大、中修。公共设施、设备的更新、改造不得挪作他用。

2、维修基金是干什么的

1）业主必须根据自有房产的建筑面积缴存专项住宅维修资金。每平方米建筑面积首期住宅专项维修资金金额为当地房改费用的2%。住房公共设施专项资金实行钱跟着房子走的原则。房屋转让时，账户中的剩余资金也转移给房屋的新业主。住房公共设施专项资金，简称专项资金，用于房屋公共部分、公共设施设备的修缮、改造，不得挪作他用。

3、维修基金什么意思

2）房屋销售单位应当按照多层住宅不低于销售价格的20%、多层住宅不低于销售价格的30%的要求，从销售收入中提取一次性住房专项维修基金。高层住宅楼。东莞这里的押金标准是按照《东莞市住宅专项维修资金管理办法》（东府[2014]106号），按照建筑面积计算的，其中：住宅40元/平方米，50元/平方米。 m2 非住宅建筑。平方米。

4、维修基金怎么动用

如果购房者未能及时缴纳契税和公积金办理房产证，抵押银行将无法办理抵押手续，永远由开发商担保。一旦购房者不履行还贷义务，房地产开发商完全可以将购房者作为违约的理由。单独卖掉房子，补偿你的损失。业主应当按照其拥有的房产的建筑面积缴存住宅专项维修资金，初始住宅专项维修资金的数额按照每平方米建筑面积缴存。

1）除物业管理服务合同另有约定外，物业管理公司可以从维修基金中临时借用相当于物业一个月日常维修更新费用的备用金。