维修基金交给哪个部门，维修基金使用的条件和范围

开发商收取的维修贱金属归全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。专项维修资金标准为：高层建筑（含电梯多层建筑）90元/平方米，多层建筑（含别墅）50元/平方米（各省住房维修资金标准）地方与经济水平挂钩，具体收费标准略有不同）；注：维修资金的具体标准由当地房地产行政管理部门确定，因此各地区维修资金的比例存在一定差异。建议购房者到当地派出所或房管局派出所进行详细查询。

住房公共设施专项资金，简称专项资金，用于房屋公共部分、公共设施设备的修缮、改造，不得挪作他用。业主可以将首期专项房屋维修资金直接存入房屋专项维修资金账户，也可以委托房地产开发公司代缴。物业服务公司向业主委员会提交相关材料，提出房屋专项维修资金；因此，房地产开发商向购房者收取契税和公共维修资金，属于自愿委托，而非代收代付的行为，从而规避了相关规定。

1、维修基金可以退吗

一般情况下，房屋维修基金由房地产行政管理部门管理。业主委员会成立后，公共维修基金将划归业主委员会，由业主委员会行使管理权。使用公共维修资金时，需要向业主委员会申请，但需要获得三分之二业主的同意，审批程序相当复杂。

2、维修基金是干什么的

住房维修资金的支付和使用应当严格按照法律规定办理。特别是维修资金的处理，要根据实际需要办理。此外，缴纳相关费用还应征得业主的同意。否则可能对相关人员的违法行为追究法律责任。公共维修基金在办理房产证前一次性缴纳，并暂存业主委员会。但没有业主委员会的，由房管部门保管。

3、维修基金什么意思

住房公共设施专项资金简称专项资金，用于房产公用部分、公共设施设备更新改造等项目，不得挪作他用。商品房出售时，购房者与销售单位应当签订住房维修资金缴纳协议。购房者应当按照购房价款的2%至3%向销售单位缴纳房屋维修基金。然而，如果卖方希望买方缴纳共同维修基金，房主可以提前与买方协商，并可以报告买方在总价中的预期份额。

4、维修基金怎么动用

然后业主委托物业公司向相关管理部门（住房和城乡建设局物业管理科）提出房屋维修资金使用申请。住房和城乡建设局物业管理科将核实相关情况。如果情况属实，维护需要在社区公告并确认。预算额。业主应当按照其拥有的房产的建筑面积缴存住宅专项维修资金，初始住宅专项维修资金的数额按照每平方米建筑面积缴存。 2）房屋需要大修、特修、更新的，可以提取施工合同约定的预付款，但预付款不得超过工程款总额的30%。

根据建设部、财政部印发的《住宅专项维修资金管理办法》第165号规定：出让单位代收的维修贱金属由全体业主共有，不计入住宅销售收入。