公共维修基金是什么，公共维修基金什么时候交

缴款人须向社区办足额缴纳维修基金，并取得社区办开具的市住宅维修基金专用收据第二联、第四联。公共维修资金一般用于屋顶防水、电梯大修、外墙等大规模维修。不允许用于日常维护。一般来说，质量合格的房子差不多有15到20年不会使用。首先，为加强住宅专项维修资金管理，保障住宅建筑共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护住宅专项维修资金业主的合法权益，根据《物权法》、《物业管理条例》等法律、行政法规，制定本办法。

物业费是指物业管理单位受业主和使用人委托，对住宅小区内的房屋建筑物及设备、公共设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等进行日常维护、修理、修缮及其他相关服务的费用。与居民生活相关的服务收费。住房公修基金覆盖的公共部位和公共设施包括：住宅主要承重结构部分（包括地基、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等）、室外墙壁、门厅、楼梯间、走廊等设备设施。

1、公共维修基金什么时候交合适

根据物业服务合同，物业服务企业应当承担住宅共用部分、共用设施设备的维修、保养费用。如果公共部分出现漏水，可以向开发商反映具体情况，让开发商进行维修。开立公共住房专项维修资金专用账户时，应当按照房屋销售单位设立账户，按照建筑物单独设立账户；其中，业主缴存的房屋专项维修资金应当按照门牌号设立。

2、公共维修基金交给谁

专用部分占建筑物总面积三分之二以上、住宅专项维修资金范围内业主总数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；委托当地商业银行作为本行政区域的基础，在专户管理银行开立住宅专项维修资金专户管理银行。提供明确的文件和资料，从开户银行提取维修基金子账户的剩余余额，办理子账户注销手续，并报区、县房地局备案。从公有住房销售收入中提取的住房专项维修资金，归公有住房销售单位所有。

3、公共维修基金是什么

专户管理银行应当建立住宅专项维修资金查询系统，接受业主和公房销售单位单独账户的住宅专项维修资金使用情况、增值收入和账面余额的查询。第十七条业主专用账户中的住宅专项维修资金余额低于首存金30%的，应当及时补缴。其中，公房出售后应分担的费用，由相关业主和公房销售单位按照缴存的住房专项维修资金的比例共同分摊。第五条国务院建设主管部门会同国务院财政部门负责全国住宅专项维修资金的指导和监督工作。

建设主管部门审核同意后，向专户管理银行发出住宅专项维修资金划拨通知书；第十二条商品房业主应当在办理房屋入住手续前将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修基金。专项资金账户。第二十八条房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金的存放及余额情况，并提供有效证明。房屋账户内的住宅专项维修资金余额随房屋所有权一并转移。